最近，许家印的审判来了，被指控八项罪名，当庭认罪悔罪。不外好多东说念主更蔼然的是因他而起的无数烂尾，神话邯郸地产这一家房企就留住160多万套烂尾楼，这还没包括其他各地的，念念念念这个数字就恐怖。

烂尾楼一多，买房的东说念主就越来越不敢碰期房了。哪怕价钱再有吸引，寰球也怕贪这个低廉，万一拿不到房就惨了。

看到现时的情况，期房销售险些不错说是退出商场了，现房销售也曾成为主流的销售模式，于是有购房者建议，“既然如斯，国度为啥还不彊制现房销售呢？”

说真话，一朝全面强制宪法销售的话，臆度90%的购房者可能会濒临几个浩劫题。

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房价可能涨10%

其实对树立商来说，以前卖期房，他们回笼资金快，融资压力小，是以卖房订价也会更天真，最终房价会低廉些。

而一朝全面强制现房销售，树立商就没得选了，资金压在口头上的技能可能从一两年拉长到五年，这么就例必导致他们的融资资本大幅加多，

树立商毕竟不是慈善机构，资本一进取升，临了买单的东说念主照旧购房者，到阿谁技能房价很可能会出现10%控制的涨幅。

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买房优惠会变少

以前卖期房，树立商为了快点回款，一般齐会推出多样优惠计策，像里面扣头、送车位、送家电什么的。

一朝寰宇强制现房销售，那么树立商的价钱体系就会变得相称透明，优惠力度当然就大不如前，就会导致购房者难以享受最大的购房优惠，

尤其是对预算有限的家庭来说，浮泛了这些价钱优惠，购房压力可能直线高涨，甚而可能因为资金不够导致透澈无法买房。

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购房者的契机资本加多

曩昔买期房，从交首付到拿房，中间一般有三年控制的缓冲期。这段日子里，威尼斯人买家还不错用手头剩下的钱去理招待，赚点收益，扫尾利益最大化。

如若强制卖现房，买家一买房，大笔资金就被锁定了，这么一来就失去了用这笔钱赚取其他收益的契机。

恰是因为如斯，是以好多资金有余的东说念主也会聘任贷款，为的即是让手上的现款保持天真。毕竟，房贷算是闲居东说念主能借到的利息最低的融资渠说念了。对需要费钱生钱的东说念主来说，契机资本越低，他们最终的投资收益反而可能更高。

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好屋子更抢手，闲居东说念主更难买到

以前卖期房，寰球看着样板间、沙盘，不祥听销售先容就来选。就算屋子还没影儿，好屋子照样有东说念主抢，因为寰球齐知说念它能保值升值。

而一朝全面运转现房销售，那么屋子就不错作念到“所见即所得”，像一些优质的房源，有钱东说念主早早就出手拿下了，闲居东说念主甚而连看优质房源的契机齐莫得。临了闲居东说念主只可挑别东说念主拣剩下的，反而更不屈允了。

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和树立商还价还价更难

期房销售的技能，树立商资金盘活快，对实力条目没那么高，商场上竞争者多，买家还有点议价空间。

一朝全面运转现房销售的话，那些实力较弱的树立商就怕难以活下来，临了只会是铁汉恒强，弱者恒弱。剩下实力较强的树立商，购房者很难掌抓议价主动权，就怕议价空间会很小。

不得不说，现房销售确乎不错裁汰烂尾的风险，扫尾所见即所得，但这种模式关于购房者来说相同也存在流弊，尤其是关于那些预算有限的家庭，这种模式下搞不好他们更买不起房。

是以，期房也不是一无是处，环节照旧要看树立商的实力。如若是口碑好、实力强的树立商，买期房也能裁汰资本，选到好屋子。

那么你以为，一朝寰宇强制现房销售，究竟是好是坏呢？