中枢城市的“小阳春”行情仍在延续。多家筹谋机构最新数据露馅，4月宇宙要点城市的二手住宅成交量同比显贵增长，多个城市涨幅逾越30%。5月1日至12日，宇宙50个要点城市的二手房往还量同比增长逾越三成。接收证券时报记者采访的业内东谈主士指出，5月以来二手房商场的活跃发扬，是本年春季以来商场开荒趋势的延续，当今举座商场处于相对良性景象，有望缓缓参加企稳阶段。

中指筹谋院发布的4月宇宙要点城市二手住宅成交排行露馅，惠州、合肥等20个城市成交量同比达成增长。其中，3个城市涨幅逾越30%，5个城市涨幅逾越20%，4个城市涨幅逾越10%。

具体来看，4月，惠州二手住宅成交4818套，同比增长36.4%，涨幅居宇宙首位；宁波成交8094套，同比增长35.2%，排行第二；合肥成交8721套，同比增长33.1%，位列第三；常州成交5024套，同比增长27.3%，排行第四；上海成交25405套，同比增长24.6%，排行第五。此外，武汉、西安、无锡的同比涨幅均逾越20%，沈阳、东莞、长沙的涨幅逾越15%。南京、青岛、福州、苏州、郑州、佛山、成王人、杭州也均达成同比增长。

值得热心的是，在一线城市中，4月，米兰体育app2026世界杯(中国)官方下载北京二手住宅成交1.8万套，同比增长14.9%，创近五年4月单月新高，“小阳春”热度执续。1-4月，北京累计成交6.1万套，同比增长3.1%；上海二手住宅成交2.5万套，同比增长24.6%，成交量处于连年4月高位，商场活跃度保执较高水平，1-4月累计成交同比增长7.6%。

中指筹谋院分析以为，要点城市二手房成交量同比澄清增长，反应出商场需求仍在执续开释，商场预期有所改善。

从价钱走势看，国度统计局数据露馅，威尼斯人4月一线城市二手房价钱环比飞腾0.4%，涨幅与上月执平。其中，北京、上海、广州、深圳分辩飞腾0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手房价钱环比着落0.2%，降幅与上月执平。三线城市环比着落0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点。在70个大中城市中，二手房价钱环比飞腾的城市有12个，较上月减少1个。其中，上海涨幅0.7%位居第一，徐州涨幅0.5%排行第二，北京涨幅0.4%位列第三。

本年一季度，房地产商场已出现积极变化，春节后“小阳春”行情尤为澄清，二手房商场发扬隆起。部分往还平台企业的财务数据谨慎，进一步印证商场回暖趋势。贝壳发布的2026年第一季度事迹公告露馅，一季度贝壳平台二手往还单量同比擢升12%，3月单月往还量创历史新高，同比增长21%。存量房业求达成收入61亿元，环比擢升12.7%。一季度贝壳达成净收入189亿元，净利润12.55亿元，同比增长46.7%；经诊治净利润达16.11亿元，同比增长15.7%，超出商场预期。毛利率为24.1%，同比擢升3.5个百分点；经诊治打算利润率为8.8%，同比擢升3.9个百分点，均创畴前七个季度新高。

不仅4月延续“小阳春”行情，5月以来要点城市仍保执积极态势。贝壳筹谋院高均分析师陶琦默示，平台监测数据露馅，5月1日至12日，宇宙要点50城二手房往还量同比增长逾越三成。广州、深圳、苏州、武汉、宁波、厦门、福州、东莞、佛山、合肥、银川、贵阳等城市二手房往还量增长显贵，且增速澄清高于议论带看量，标明面前客户入市意愿较前年更为积极，商场信心澄清改善。

陶琦进一步指出，5月以来二手房商场往还活跃澳门威尼斯人中国最新网址，是本年春季以来商场开荒趋势的延续。近期多个城市络续出台褂讪楼市的新政，通过进一步放延期购、优化公积金策略、鼓吹住房“以旧换新”、提供购房补贴等治安，精确救助刚需与改善型群体需求，有用激活商场。总体来看，面前商场处于相对良性景象，有望缓缓参加企稳阶段。